Анжела, привет! Я, наверное, поздно со своими комментариями, но всё же скажу. Если рассматривать Ниву или Сеченова для пожилого человека, то я бы, не смотря на дальнее расстояние от парка, всё же бы порекомендовала Сеченова.
На что опираюсь в рекомендациях Сеченова:
- очень теплый санаторий (и в смысле комфорта телесного, и в смысле комфорта морального);
- очень добротный и душевный санаторий внутри (одних интересных картин внутри санатория я насчитала 72 штуки!!!

) - красиво, ходишь как по музею;
- в каждом номере аж 3 кнопки экстренного вызова медперсонала (работают! - на себе проверила

случайно!) - в комнате у кровати, в ванне и в коридоре;
- специально оборудованные сидячие ванны - очень удобно мыться пожилым людям;
- этот санаторий очень сильно отличается от других санаториев, которые постепенно всё больше превращаются в спа-отели, доступностью медицинского персонала!!! Отдыхающий всегда, по мере надобности, под контролем врачей и медсестер. Мне, например, нравится окунуться в социалистический реализм, когда по территории всегда, в любое время суток, ходит доктор в белом халате;
- у санатория очень большая, уютная территория, есть где посидеть и на белок поглядеть!
И персонал в санатории отличный!!!!