НАШ ЛЮБИМЫЙ КИСЛОВОДСК

[Горец]

[alex1710]

В ночь с 3 на 4 сентября в частном секторе Кисловодска произошло покушение на бизнесмена. Мужчина возвращался домой, рядом притормозил автомобиль, из салона которого в него разрядили целую обойму — не менее 11 выстрелов.
Предпринимателю чудом удалось скрыться от нападавших во дворе своего дома, родственники вызвали «скорую», его быстро доставили в больницу, и он выжил.
Как удалось выяснить «СП-Юг», жертва покушения — это 63-летний Павел Мануков, который является совладельцем кафе «Долина роз» в Кисловодском курортном парке (он владеет 50% уставного капитала общества вместе с компаньоном Владимиром Чекмасовым). Кафе было построено недалеко от очень проходимого места — нижней станции канатной дороги, рядом со смотровой площадкой. Поэтому одна из основных версий следствия, — это передел бизнеса (возможный конфликт Манукова с представителями кабардинской общины Кисловодска). Летом прошлого года Росимущество провело инвентаризацию земельных участков, расположенных на территории Кисловодского курортного парка. Среди прочих было выявлено множество кафешек («Чайный домик», «Ветерок», «Малое седло», «Сосновая горка», «Колоннада» и другие), которые появились на территории парка незаконно..
Кафетерий «Долина роз» вырос на земельном участке площадью 114 кв. м, который был выделен в аренду администрацией Кисловодска еще в 1999 году ООО «Малое седло» (владелец и директор Юрий Левченко) с целью «проектирования временной установки павильона по продаже напитков».
Затем срок аренды этого участка администрация города несколько раз продлевала, несмотря на то, что вместо временного павильона тут появились несколько капитальных строений — кафетерий, склад и навес. Общая площадь построек составила 217 квадратов, то есть арендатор заведомо вылез за пределы выделенного ему земельного участка. Совладельцами объектов недвижимости в 2008 году по решению Кисловодского городского суда стали уже упомянутые Чекмасов и Мануков, тогда и учредившие ООО «Долина роз» (зарегистрирована в квартире одного из них). Не смутило суд, что делят бизнесмены заведомо незаконные строения, которые сносить нужно, а не узаконивать. К слову, ООО «Малое седло» является владельцем еще одного земельного участка, на котором также самовольно было выстроено одноименное кафе. Все это и выяснилось в ходе инвентаризации, проведенной Росимуществом. В июле прошлого года руководитель федерального агентства Ольга Дергунова подписала «дорожную карту» по наведению порядка с землей на территории парка. Среди прочих спорных объектов было упомянуто и кафе «Долина роз»: Дергунова дала поручение краевому управлению Росимущества обратиться с иском в суд о сносе самовольных строений. Причем, как говорится в «дорожной карте», если Чекмасов и Мануков в ходе судебного процесса предоставят гарантийное письмо, согласятся подписать мировое соглашение, а также будет получено положительное заключение экологической экспертизы, то исковые требования можно изменить. А именно: не сносить самовольные строения, а обратить их в собственность Российской Федерации. При этом, дает указание Дергунова, договор аренды земельного участка должен быть приведен в соответствие с законом: то есть арендатором должна выступать не администрация Кисловодска, а Росимущество (ставка должна быть просчитана с учетом рыночных условий). Также с ООО «Малое седло», Чекмасова и Манукова нужно взыскать необоснованное обогащение за фактическое пользование чужим участком (то есть принадлежащим не муниципалитету, а Российской Федерации).
В декабре прошлого года краевое управление Росимущества обратилось с исковым заявлением к ООО «Малое седло», Манукову и Чекмасову о сносе самовольных строений. Ну а бизнесмены, в свою очередь, подали встречный иск, требуя узаконить уже возведенное и действующее кафе. На судебное заседание, что странно, ни представители государства, ни владельцы «Долины роз» не явились. И в итоге судья Константин Домоцев вынес единственное в данной ситуации решение: кафе снести!

При этом Домоцев вынес сразу два частных определения в адрес руководителя краевого управления Росимущества Сергея Сушкова и директора санатория имени Орджоникидзе (это филиал Федерального медицинского центра Росимущества, которое на месте и управляет имуществом Кисловодского курортного парка) Владимира Черевашенко: якобы их подчиненные недостаточно активно защищают Кисловодский курортный парк (в частности, юристы не явились на заседание по делу о сносе «Долины роз»). Однако это определение было отменено краевым судом. Ну а апелляционная жалоба Манукова и Чекмасова была рассмотрена в Ставропольском краевом суде 4 августа. И снова Фемида заняла ту же позицию, что и Росимущество: самовольно возведенное кафе должно быть снесено. После этого судебное решение вступило в законную силу, и был изготовлен исполнительный лист для службы судебных приставов. Фактически, это и означало для совладельцев «Долины роз» потерю прибыльного, но все же незаконного, бизнеса.

Печально, но прогнозируемо. Потому что бардак. Жалко, конечно

[Muha]

Печально очень если действительно снесут! Я очень хорошо помню что представляло из себя кафе «Долина роз» в 2007 году: четыре столика на шатких ножках и чай из граненых стаканов в железных подстаканниках. А сейчас это очень уютное кафе с самым вкуснячим шашлыком и замечательным чаем с шиповником!
Обидно, если мы лишимся излюбленного места посиделок!

[irini]

Сообщение от alex1710

Среди прочих было выявлено множество кафешек («Чайный домик», «Ветерок», «Малое седло», «Сосновая горка», «Колоннада» и другие), которые появились на территории парка незаконно..

Печалька, что и любимый Чайный домик тоже в этом списке

[Юрий_Д]

Вот эта всем известная кафешка "Долина роз" [Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]

[Яло]

Сообщение от Юрий_Д

Вот эта всем известная кафешка "Долина роз"

Ааа, так это кафе сразу у ворот Орджоникидзе? теперь поняла.

Мне тоже понравился "Чайный домик". Очень уютно у них и блинчики понравились

[Muha]

Живо себе так представила, как приезжает специальная техника и сносит под корень симпатичные и такие нужные на своих местах и всеми нами любимые кафе «Чайный домик», «Долину Роз» и другие.
И что будет ?! Очередная гора мусора и хлама. Или бесконечная стройка новых, теперь уже узаконенных кафе. Ну и кому это нужно!? Неужели рука у кого-то поднимется?!!!

[Юрий_Д]

Рука я думаю поднимется и не только.... А нужно это тому, кто хочет поменять собственника. Местечко то доходное. Иначе зачем это нужно было? Скажете узаконить владения застройщика и оформить землю в аренду на ИИ? лет, что бы налог шел в казну города. А что, до этого он шел кому-нибудь в карман? Думаю и такое возможно. Ведь разрешение как описано выше первоначально было выдано. Вот только метры уже другие. Но это нормально, бизнесмены расширяются!

[Ленхен]

Сообщение от Юрий_Д

А нужно это тому, кто хочет поменять собственника.

Скорее всего. Едва ли у администрации какие-либо другие планы на эти участки земли. И прикрыться "необходимостью организации цивилизованной торговли" здесь сложно - места эти более чем цивилизованны, о чем свидетельствует их популярность. Кто-то кому-то не занес дольку малую.

[Ленхен]

Очередная гора мусора и хлама.

В нашем районе в сквере были установлены мангалы - такие, стационарные, приваренные вусмерть. Не знаю по каким причинам, может, в силу жалоб дам с собачками, их срезали. Ну и что теперь? Все ходят на шашлыки, только каждый с одноразовым мангалом. Грязи немеряно.